树倒砸坏汽车物业是否担责

本报“法眼看物业”栏目上期接听电话17个，有29名读者登录微博，本期解答物业责任的相关问题。
　　历城区王先生咨询：不久前下大雨，我家汽车被小区倾倒的树木砸坏，我认为是小区物业没有管理好树木所致，但小区物业认为我的汽车未停在小区内规划的停车位上，因此，物业公司不承担责任。请问物业是否应担责？
　　济南市物业管理行业协会法律专业委员会答复：王先生的车因暴雨导致的树倒而砸坏车，属于不可抗力因素，且王先生未将车辆停在规划的车位内，因此物业不承担责任。物业公司应该对物业管理区域内的公共设施和相关场地(包括对区内景观园林草木的管理)及时管理维护，若因物业维护不到位导致业主财产损失，物业应当承担一定的责任。