业主或者物业使用人在使用物业时有哪些禁止行为

王先生来电再咨询：我是小区的业主，去年在新房子进行装修时由于损害了房屋的公用部位，结果物业公司没收了我的装修押金；今年我把房子变更为经营性用房，物业公司又告知我需要依法办理手续，并经利害关系人同意。我想了解一下，在我们使用物业时还有哪些禁止行为？

业主或者物业使用人使用物业中应当遵守有关的法律、法规，如城乡规划法、发地产管理法、消防法、环境保护法以及有关的行政法规和地方性法规等。所以在使用物业时并不是任意为之，存在以下几种禁止行为：（1）违反房屋装饰装修规定的行为。装饰装修是业主的权利，但是不能损害其他业主合法权益和社会公共利益。（2）违反规划规定的行为。对于违反规划法规、城市容貌标准乱搭乱建以及私开门窗的行为，规划行政部门可以依法采取行政强制措施。（3）违反物业管理规定的行为。如业主不得擅自侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、公共设施设备等。（4）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为。如擅自将住宅改变为经营性用房必须依法办理有关手续，并经利害关系人同意。（5）违反环境保护规定的行为。不得在物业管理区域内堆放易燃、易爆、剧毒等物品或超过规定标准的噪声。（6）违反消防管理规定的行为。保证消防通道的畅通和消防设施设备的安全，不得占用消防通道停车，挪用或者破坏消防设施。（7）违反治安管理规定的行为。

以上几种行为是业主或物业使用人在使用物业时的注意行为。