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济南市物业管理行业协会关于2017年度市级物业管理优秀项目考评的通知

时间:2017.05.12 来源:市物协

济南市物业管理行业协会

关于2017年度市级物业管理优秀项目考评的通知

 

各会员单位:

为了进一步提高我市物业服务水平,推动物业服务行业规范发展,协会决定进行本年度市级优秀项目考评。具体事宜通知如下:

一、参评条件和考评标准

(一)参评条件

依据《济南市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业园区)考评暂行办法》(济房政字[2003]30号),参评项目应符合以下条件:

1. 本市行政区内实施物业管理一年以上;物业服务合同已经备案;

2. 实施绿化、保洁、设施设备养护以及秩序维护的全委托物业项目;

3. 按城市统一规划建设,基础设施设备齐全并经主管部门备案;小区建筑面积5万平方米以上,入住率达60%以上;大厦建筑面积2万平方米以上;工业园区建筑面积3万平方米以上;

4. 具有协会会员资格;

5. 项目负责人持有《物业管理项目经理岗位技能证书》。

(二)考评标准

依据住建部(住房物【2000】008号)文件规定的考评标准,最低分不低于90分。

二、有下列情形之一的,不得参加评选:

 (一)不符合上述参评条件的项目;

 (二)电梯、消防设备有严重隐患且企业不作为,影响物业使用人安全的项目;

 (三)新闻媒体公开曝光给行业带来负面影响的企业;

 (四)2016年至今物业服务企业信用档案扣分的企业;

(五)发生重大安全责任事故的企业;

(六)物业服务合同超期限的项目。

三、申报资料

(一)《济南市物业管理优秀住宅小区(大厦)达标申报表》;

     (二)住宅小区、(大厦)规划、建设、使用概况;

     (三)住宅小区(大厦)物业管理工作总结报告;

     (四)住宅小区物业管理各项规章,制订文件汇编;

     (五)业主委员会或业主的评议意见;

     (六)《物业管理项目经理岗位技能证书》复印件。

以上材料按顺序整理装订成册(上报一册)。

四、申报与考评时间

(一)申报时间。物业服务企业于2017年6月30日前将申报资料报送至项目所在地区(县)物业主管部门,区(县)物业主管部门审核盖章后于2017年7月15日前送协会秘书处。

(二)现场考评时间:2017年9月15日至9月30日(具体考评时间另行通知)。

五、考评步骤

(一)现场考评

考评组依据国家示范项目考评标准,采取听取汇报、查阅资料、实地察看相结合的方式对参评的项目进行综合考评,对照评分细则评出每一个项目的具体得分。

(二)考评成绩汇总上报

各考评组依据考评成绩并按照小区、大厦、工业园的类别排出名次,报协会秘书处;

(三)确定本年度市优项目

协会征求主管部门意见后,确定本年度市优项目名单。

联系人:张淼;联系电话:82077106

王艳艳;联系电话:82077108

    

 济南市物业管理行业协会

                                                                     2017年5月12日

 

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