4月21日下午，记者在金水湾小区内见到了几名投诉的业主。他们告诉记者，3月底，金水湾小区的部分热心业主集体向南区街道城南社区居委会（以下简称“城南社区居委会”）递交了关于成立第二届业主委员会的《申请书》。随后，城南社区居委会在小区内张贴了相关通知，并开始接受业主报名参选业委会筹备组成员。

“我们小区一共有19人参加报名，但最后却有11人不符合条件遭到拒绝。”小区一名业主告诉记者，按照城南社区居委会的要求，业委会筹备组需要9名业主代表和2名相关部门代表共同组建筹备组。但城南社区居委会筛选完以后，刚好只有8名业主符合条件，没能达到9名业主代表的要求。

那么，这11名业主为何不符合条件？

据另一名业主陈先生告诉记者，按照城南社区居委会的说法，11名中有7人是因为未能及时缴纳物业服务费，另外几名则是因为有违建行为（封闭阳台、家门口摆放鞋柜）等原因。

4月19日，城南社区居委会在金水湾小区张贴的《关于金水湾小区业主委员会筹备组成员报名情况的通知》显示，此次报名的业主共计19人，其中符合筹备组成员选举条件的有8人，不符合的有11人。11人中就7人是因为“未按时缴纳物业服务费”，3人是因为封闭阳台，另外1人则是因为“未按时缴纳物业服务费”及私搭乱建。

《关于金水湾小区业主委员会筹备组成员报名情况的通知》

有11人不符合条件遭到拒绝

业主陈先生表示，未及时缴纳物业费不仅不能参选筹备组成员，同样也不能参选业委会成员，而且参与了筹备组的业主也不能参选业委会。

对于南区街道住建部门和城南社区居委会的这一系列规定，金水湾的多名业主直呼“不公平”。他们认为，不能因为曾经的不按时缴纳就完全否定这些业主，难道永远都没有参选业委会相关选举的条件？

4月22日，记者采访了中山市多个小区业委会成员，他们均表示，所在小区成立业委会时，均未听说过金水湾业主类似的问题。

“成立业委会是为了让小区变得更好，只要是热心业主都可以参选。”中山某小区一位业委会成员告诉记者，他们小区在成立业委会之前，由于小区物业管理混乱，很多业主为表达不满，就拒绝缴纳物业费。而他们成立业委会的目的就变得很直接，换掉老物业，同时在业委会的带领下把小区管理得更好。

金水湾的多名业主直呼“不公平”

记者跟进

业委会筹备组的成员能否参与业委会选举，根据住建部规定，本人认为可以的，住建部规则没有限制参加筹备组人员不能竞选业委会。

律师：业主按时支付物业管理费，不但是严格遵守物业管理合同的契约精神，更是一种诚实守信的表现。而担任业主委员会成员，更加需要体现一种表率、模范的作用。而且，根据《业主大会和业主委员会指导规则》规定，应遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

因此，我个人认为，城南社区居委会对曾经存在没有按时支付物业管理费行为，以及私搭乱建行为的业主排除在筹备组成员名单之外的行为是正确的。