在物业公司投保时，我司已对保险条款、除外责任、被保险人义务等作了详细解释，但对以下内容仍需要贵单位引起重视：

 

第七条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）任何污染，包括但不限于大气污染、土地污染和水污染；

（二）自然灾害及地面下沉下陷，自然灾害包括但不限于地震、洪水、台风、暴雨等；

第八条 下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（二）被保险人应该承担的合同责任，但无合同存在时仍然应由被保险人承担的经济赔偿责任不在此限；

（四）对于未载入本险合同而属于被保险人的或其所占有的或以其名义使用的任何牲畜、脚踏车、车辆、火车头、各类船只、航空器所导致的任何损失；

（五）被保险人以自行施工的方式对物业进行工程总造价超过人民币100万元的维修、维护或装修，或者以其他施工单位施工的方式对物业进行维修、维护或装修所引起任何损失；

（七）传染性疾病或不洁、有害食物或饮料引起的食物中毒或其他食源性疾病所导致的任何损失；

（八）被保险人或其雇员提供或未能提供医疗、法律、财务、设计、评估、鉴定、代理或广告等专业服务或专业建议所发生的任何损失，但在发生意外事故处于紧急状态下，需要由被保险人工作人员实施医疗急救措施时，不属于除外责任；

（九）由于抽取地下水、打桩等原因造成对地基、建筑结构或财产的损坏责任；

（十）因机动车停车管理服务造成的任何损失；

（十一）业主在进行房屋改建、装修过程中，对相邻房屋财产造成损坏，或对过往人员造成人身伤害；

（十二）在业主专用部位内发生管道破裂造成的任何损失；

（十三）非因被保险人的管理原因发生停水、停电、停气后，给业主和使用人造成的任何财产损失和人身伤害。

 

第十九条 由于下列原因造成得一切损失和费用，保险人不负责赔偿:

（一）被保险人的雇员及亲友的偷盗；

（二）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染，但因本保险合同责任范围内的事故造成的污染不在此限；

（三）地震、海啸；

（四）公共供电、供水、供气及其他公共能源的中断引起的损失，但自然灾害或意外事故引起的中断不在此限；

（五）设计错误、原材料缺陷或工艺不善；

（六）保险标的内在或潜在缺陷、保管不善导致的损毁，保险标的的变质、霉变、受潮、动物咬啄、自然磨损、自然耗损、自燃、烘培、自热、氧化、锈蚀、渗漏、冷凝、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因。

第二十条 保险人对下列损失和费用也不负责赔偿：

（一）被保险人及其雇员的操作过失造成机械或电气设备的一切损失和费用；

（二）非外力引起机械或电气装置本身的一切损失和费用；

（三）锅炉及压力容器爆炸引起其本身的一切损失和费用；

（四）存放在露天或使用芦席、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜或尼龙布等作罩棚或覆盖的保险标的以及罩棚因遭受风、霜、严寒、雨、雪、洪水、冰雹、尘土引起的一切损失和费用；

（五）盘点时发现的短缺；

（六）贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；

（七）任何不在保险标的范围内的财产损失和费用。

在保险单上，根据不同的保险责任，有不同的免赔额设置。其中物业管理责任险主险、停车场责任险附加险、电梯责任附加险的免赔额设置均不相同，且对人身伤害和财产损失有所区别，请仔细区分。

 

（一）被保险人因下列情形之一残疾、烧烫伤或身故的，或因被保险人的自发性、蓄意行为烧烫伤的，保险公司不承担保险责任：

1.被保险人故意犯罪或抗拒依法采取的刑事强制措施；

2.被保险人自杀，但自杀时为无民事行为能力人的除外；

3.被保险人主动吸食或注射毒品（详见释义）；

4.被保险人酒后驾驶（详见释义）、无合法有效驾驶证驾驶（详见释义）或驾驶无有效行驶证（详见释义）的机动车（详见释义）；

5.被保险人从事潜水、跳伞、攀岩运动、探险活动、武术比赛、摔跤比赛、特技表演、赛马、赛车等高风险运动（详见释义）；    

6.战争、军事冲突、暴乱或武装叛乱；

7.核爆炸、核辐射或核污染。

被保险人因上述情形之一身故的，保险公司对该被保险人不承担身故保险责任，但将向投保人退还该被保险人对应的现金价值。

（二）被保险人因下列情形之一住院治疗的，保险公司不承担保险责任：

1.妊娠、安胎、流产、分娩、节育；

2.在国外或中国台湾地区、香港和澳门特别行政区发生保险事故；

3.主险合同责任免除条款所列情形。

 

 

指同时在保险合同保险责任范围内和社会基本医疗保险支付范围内的医疗费用。支付范围指社会基本医疗保险的药品目录、诊疗项目目录和医疗服务设施目录。

保险单的免赔设置：每次事故免赔额为100元，扣除免赔后再保险额度内赔付比例100%。

 

 

                         江泰保险经纪股份有限公司济南分公司