济南市历城区幸福柳小区选聘

物业服务企业公告

 

为理顺、规范历城区幸福柳小区物业管理现状，王舍人街办物业办、王舍人大辛管区、历城区住建局物业科联合主导组织本次幸福柳小区物业服务企业的选聘工作，依法公开、公平、公正办理，全程监管与指导，预采取选聘方式，先期从参与报名的物业服务企业中择优筛选几家，后期推荐给业主大会投票表决选定其中一家，欢迎符合下列资格要求的物业服务企业报名参加。

1、项目名称：济南市历城区工业北路幸福柳小区

2、项目地点：幸福柳路

3、所在属地：历城区王舍人街道办事处、大辛管区

4、项目概况：交房时间2007年底，占地面积86580平方米，实际住户1378个，其中小高层（12层）住宅4幢，地上建筑面积64584平方米；多层住宅17幢，地上建筑面积116024平方米；商业用房40套，地上建筑面积3400平方米，其他小区大门两侧物业收费房若干。无地下停车库，地上总停车位约989个左右[包括已出售、物业划分（275个临时车位）]。

电梯：15部

物业管理用房：二层楼房等

供水系统：大辛村村委（地下水）

供电系统：山师附中（开发商）户头

水电由物业代收代缴

维修基金：有，存在山师附中账户

5、达到《济南市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》（济价费字[2012]76号）的二星级服务标准（参考现在物业收费0.75/1.3元/㎡）。

1、报名物业服务企业应依法在本市注册登记一年以上，具有独立承担民事责任的能力或分支机构，具备一定住宅小区全托管理经验，企业信息及在管住宅小区在市物业主管部门物业信息系统备案（区住建局物业科核查。政府主导的拆迁安置房“城中村”“村改居”物业项目，提供合同）。

2、近2年没有被物业主管部门或其他政府部门记录的不良记录及被媒体报道的严重负面信息。

3、本次选聘不接受联合体。

报名时间：2019年11月18日至2019年11月22日17时

报名地点：济南市历城区工业北路王舍人街道物业办公室

联系人：张主任，联系电话：15553106237

同时报送：历城区住建局物业科（二楼西，88112990曲老师），济南市历城区山大北路87号。

1、选聘报名申请书；

2、法定代表人授权书及被授权代表身份证明；

3、企业营业执照原件、复印件；

4、已在市物业系统备案在管住宅小区的材料证明（物业主管部门备案盖章的合同原件、复印件和备案证明（政府主导的拆迁安置房“城中村”“村改居”物业项目，提供所签合同）。

1、由以上政府部门及相关专家（市物业协会推荐）对报名单位择优考察，初步择优筛选几家物业服务公司参与后期业主大会表决；

2、被筛选合格的物业服务企业，择时安排现场项目介绍会、物业企业进行答疑等（提前通知）；

3、历城区幸福柳小区将最终通过业主大会投票的方式选择其中一家作为该小区的物业服务企业；

4、区住建局物业科对筛选物业企业信用信息情况在物业信息系统里核查。

 

王舍人街道办事处                   王舍人街道办事处 

   大辛管理区                       物业管理办公室

 

                                2019年11月18日