济南市市中区龙力天润苑小区选聘

物业服务企业公告

 

为理顺、规范市中区龙力天润苑小区物业管理现状，七里山街道办事处、二七南路社区居委会联合组织本次龙力天润苑小区物业服务企业的选聘工作，依法公开、公平、公正办理，全程监管与指导，预采取选聘方式，先期从参与报名的物业服务企业中择优筛选几家，后期推荐给业主大会投票表决选定其中一家，欢迎符合下列资格要求的物业服务企业报名参加。

一、项目情况

1、项目名称：济南市市中区建设路90号龙力天润苑小区

2、项目地点：建设路90号

3、所在属地：七里山街道办事处

4、项目概况：交房时间2005年底，占地面积30公顷，实际住户227户，其中小高层（12层）住宅4幢，地上建筑面积42496.06平方米,地下停车位157个，总建筑面积47590.53平方米，地上总停车位约95个左右[包含划分临时车位]。其中4号楼属于开发商产权的商建部分及商场区域，由开发商自有物业管理。

电梯：10部

物业管理用房：小区南侧平房

供水系统：济南龙力热电开发有限公司（开发商）户头

供电系统：济南龙力热电开发有限公司（开发商）户头

水电费现由开发商代收代缴（实施一户一表后业主自交）。

维修基金：有，存在济南市住建局维修资金管理中心账户。

5、达到《济南市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》（济价费字[2012]76号）的二星级服务标准（参考现在物业收费1-1.3元/㎡）。

6、由于该小区部分公共设施损坏，需要现行垫资修复。

二、参选申请人资格要求

1、报名物业服务企业应依法在本市注册登记一年以上，具有独立承担民事责任的能力或分支机构，具备一定住宅小区全托管理经验，企业信息及在管住宅小区在市物业主管部门物业信息系统备案（区住建局物业科核查。政府主导的拆迁安置房“城中村”“村改居”物业项目，提供合同）。

2、近2年没有被物业主管部门或其他政府部门记录的不良记录及被媒体报道的严重负面信息。

3、本次选聘不接受联合体。

三、报名时间、地点

报名时间：2019年12月10日至2019年12月12日17时

报名地点：济南市市中区七里山街道物业办公室

          济南市市中区二七南路社区居委会

联系人：王科长 联系电话：82093206

白主任 联系电话：89016934

四、报名提交资料

1、选聘报名申请书；

2、法定代表人授权书及被授权代表身份证明；

3、企业营业执照原件、复印件；

4、已在市物业系统备案在管住宅小区的材料证明（物业主管部门备案盖章的合同原件、复印件和备案证明，政府主导的拆迁安置房“城中村”“村改居”物业项目，提供所签合同）。

五、其他有关说明

1、由七里山街道办事处、二七南路居委会、龙力天润苑小区业主代表(业主推荐)及相关专家（市物业协会推荐）对报名单位择优考察，初步择优筛选几家物业服务公司参与后期业主大会表决；

2、被筛选合格的物业服务企业，择时安排现场项目介绍会、物业企业进行答疑等（提前通知）；

3、市中区龙力天润苑小区将最终通过业主大会投票的方式选择其中一家作为该小区的物业服务企业；

4、区住建局物业科对筛选物业企业信用信息情况在物业信息系统里核查。

 

七里山街道办事处               二七南路社区居委会

                  

                                 2019年12月10日