伟东新都一区新物业进驻，原物业不走 舜玉路街办就该问题作出决定

伟东新都一区业委会暂停履职

新物业公司工作人员有办公桌无法用，只得坐在两张简易的办公桌前办公。

记者李鹏飞 摄□本报记者 王亚妹 实习生 曹莫

    自5月1日新老物业交接开始，半个月来，伟东新都一区的风波一直未能平息。5月15日下午，舜玉路街办发出“关于暂停伟东新都一区业委会履职和撤销业委会新选聘物业服务公司的决定”的通知。

【小区现状】 新老物业一直没有实质交接
    5月3日，本报刊发了《新物业进驻，原物业不走 伟东新都一区业主愁煞了》一文。
    11日上午8：30，记者再次来到伟东新都一区。步入位于舜耕路上的小区大门，新物业——— 成都德昌行物业服务有限公司工作人员正在门岗值班。在小区里，能看到自称为新物业的保洁员手持扫帚等搞卫生。有业主告诉记者，到目前为止，新老物业尚未进行实质性交接。
    接受采访时，一些业主表示并不关心新物业还是老物业，关键是看服务。“您看我们的单元门，坏了之后就24小时敞着，多危险，可坏了这么长时间，什么时候能修呢？”

【焦点问题】 供暖等小区遗留问题是核心
    采访中记者发现，小区业主的观点已经发生分化。一部分是支持业委会的，一部分是“维权派”，认为业委会并不能代表自己，还有一部分是“中立派”，认为搞好小区才是关键。
    供暖是各方都关注的焦点之一。伟东新都一区共有4个锅炉房，分别在8号、14号、18号、32号楼地下一层，每个锅炉房有4台燃气锅炉，共16台。“现在小区采用的是自供暖，效果无法让人满意，可怎么加入集中供暖呢？费用谁承担呢？而且，这些锅炉在这里，也存在安全隐患。”一业主认为，供暖涉及开发商伟东置业、老物业山东嘉诚物业管理有限公司等，在换物业之前，应该先解决这个问题，以免留下后患。而业委会则认为，通过新老物业的交接，更有利于明确锅炉的归属以及所要承担的责任。
    还有小区80多部电梯的“五方对讲”安装问题。“没有安装对讲，一旦在电梯里出现危险，求助都成问题。”有业主认为，包括业委会提出的“小区非机动车库的商业改造”等系列问题，都应该在换物业之前先行考虑并解决。业委会认为，这些遗留问题应该解决，但在目前的条件下，怎么解决、谁来解决是问题，而且这些与他们关注的物业用房产权归属、新老物业交接等不矛盾。

【舜玉路街办】 请示相关部门后作出“两个决定”
    15日下午，舜玉路街办组织市中信访局、房管局、派出所、居委会、业委会、部分业主等召开联席会议。
    在会上，街道办党工委书记黄春国表示，“业委会自去年5月12日备案成立以来，其所做的工作，已引起诸多业主的不满。近期，已有超过20%以上的小区业主投诉，要求停止业委会履职。”
    他说，办事处进行了调查核实，认为业委会存在四大问题，其中包括“在选聘物业工作过程中程序违规，同时对办事处、区房管局等提出的合理化意见拒不接纳、拒绝改正，侵害广大业主合法权益的问题”、“在新物业还没进入前，就公开通知供水、供电、环卫等部门停止与老物业结算，导致小区混乱问题，并强行进行新老物业交接”等。因此请示相关部门后作出两个决定：一是“自即日起暂停业委会继续履职。按法规程序启动召开业主大会，对业委会成员是否继续履职进行公开表决”。二是“自即日起撤销业委会选聘新物业服务公司的决定。在业主大会作出新决议前，暂由原物业公司继续进行保障服务”。
    决定宣布后，业委会成员提出异议，表示“街办应该调查清楚并拿出证据来”，同时称“没有做过一件对不起业主的事”，甚至就此与“维权派”业主发生争执。
    黄春国表示，他希望小区业主能从小区根本利益出发，进行公开表决，而不是采取一些过激的方式。此外，为保证小区的正常秩序，他还提出成立“五位一体”协调委员会，由社区党支部、社区居委会、社区服务站、物业公司、伟东置业建立联席会议制度，听取居民意见，协商解决小区问题。同时，街办还选派了一名老党员担任社区党支部第一副书记，成立党员义务服务队，发挥老党员、老干部、楼组长、社区志愿者的作用，参与社区管理和服务。