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楼顶墙皮脱落砸坏业主车辆,物业公司是否担责?

时间:2024.01.25

车辆停放在自家小区楼下

不料被楼顶脱落的墙皮砸中

造成车辆多处受损


业主的损失该由谁来承担?

小区的物业公司是否应该赔偿?

一起看看下面的案例吧~


1基本案情

  2022年9月的一天,秦风(化名)下班后,将轿车停放在小区楼下的停车位上,第二天却发现轿车的天窗、顶棚、后尾翼和行李架等多处损坏,轿车周围散落着墙皮等杂物。秦风报警后,公安机关经过调查,证实车辆是被楼顶脱落的墙皮所损坏。秦风认为自己按时足额缴纳物业费,小区物业理应对车辆的损失进行赔偿。多次协商沟通未果,秦风只得将本小区的物业公司起诉至法院,要求赔偿车辆损失及鉴定费。

2法院审理

 本案的争议焦点在于被告物业公司是否应当承担赔偿责任。

 根据公安机关的出警记录,可以证实涉案车辆被楼顶脱落的墙皮砸坏的事实。被告负有管理维护职责,包括对建筑物的维护,出现外墙建筑材料脱落产生损害,被告存在过错。原告作为小区业主,其车辆因建筑物外墙材料脱落受损,被告作为建筑物管理人应承担相应赔偿责任。被告赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。经法院委托评估,原告的车辆损失及鉴定费共计2万余元,法院予以支持。

3法官后语


 小区物业是小区建筑物的管理人,对小区内的公共设施具有管理责任,应当采取必要的安全保障措施防止类似情况的发生。在未做到必要的安全保障措施情况下,损害发生后需要承担相应的侵权责任。。

法条链接

 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。


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