东营市东营区东城街道居民区物业管理

招标考察资料

 

为推进和加强社区建设，创新物业管理新模式，破解物业管理难题，根据东营市市委、市政府要求，将原由市建委管理的19个政府主导建设小区按照“属地管理”的原则交予东城街道办事处进行管理。为更好的完成市委市政府、区委区政府安排的工作任务，我街道将采取了“一卡通收费与政府补贴”相结合的经费保障机制，推行“小区联合招标”办法，降低物业管理成本，努力促进小区物业管理良性循环发展。

为增加招标双方的深入了解，现将招标基本情况通报如下：

标段分配：

第一标段包括安宁西区、安宁东区、安宁北区、安慧南区4个小区，涉及3000户居民，总建筑面积496153.3㎡；共有120栋楼，300个单元；共有出入口15个，其中24小时开启9个。

第二标段包括安泰南区、安泰北区、安和南区3个小区，涉及4540户居民，总建筑面积890000㎡；共有158栋楼，   436个单元；共有出入口12个，其中24小时开启7个。

第三标段包括安兴北区、安兴南区、安盛南区3个小区，涉及2370户居民，总建筑面积484851.2㎡；共有80栋楼，   237个单元；共有出入口12个，其中24小时开启6个。

收费标准：

本次招标物业管理企业标准为二级资质以上企业，服务标准为“山东省物业服务质量规范”要求的二级服务标准。物业服务费为每平方米0.55元/月，由街道办事处“一卡通”系统统一收取；政府补贴资金为每平方米0.4元/月，政府补贴资金期限至政府出台新物业费指导价格日期。物业服务费和政府补贴资金按照街道物业服务质量考核成绩按比例定期拨付给物业企业。

标的要求：

本次招标的标段价格已定，其标的为在本价格的基础上，投标企业的服务理念、公司实力、人员配备管理和服务标准细化方案等各因素的综合表现。

后续管理要求：

中标企业按照规定进驻物业管理区域进行服务，遵循东城街道《东城住宅小区物业管理办法（试行）》、《东城物业管理市场准入和退出管理细则》、《东城住宅小区物业服务质量考核办法》等规定，服从街道、社区工作站、业主委员会的监督管理，签订物业服务质量承诺书并加纳物业服务质量保证金。

东营市东城街道办事处联系人：胥磊，联系电话：15698083772

东营市住房城乡建设委物业科联系人：李进金，联系电话：18654650838