济南市物业管理行业协会

关于进行2015年度物业管理优秀项目考评的通知

各物业服务企业：

为进一步提高我市物业服务水平，推动物业服务行业规范发展，济南市物业管理行业协会决定进行本年度市级优秀项目考评。具体事宜通知如下：

一、参评条件和考评标准

（一）参评条件

依据《济南市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业园区）考评暂行办法》（济房政字[2003]30号），参评项目应符合以下条件：

1、本市行政区内实施物业管理一年以上；物业服务合同已经备案；

2、实施绿化、保洁、设施设备养护以及秩序维护的全委托物业项目；

3、按城市统一规划建设，基础设施设备齐全并经主管部门备案；小区建筑面积5万平方米以上，入住率达60%以上；大厦建筑面积2万平方米以上；工业园区建筑面积3万平方米以上。

（二）考评标准

依据住建部（住房物【2000】008号）文件规定的标准考评，最低分不低于90分。

二、有下列情形之一的，不得参加评选：

 （一）不符合上述参评条件的项目；

 （二）电梯、消防设备有严重隐患且企业不作为，影响物业使用人安全的项目；

 （三）新闻媒体公开曝光给行业带来负面影响的企业；

 （四）2015年物业服务企业信用档案扣分的企业；

（五）发生重大安全责任事故的企业；

（六）物业服务合同超期限的项目。

三、申报资料

1.《济南市物业管理优秀住宅小区（大厦）达标申报表》；

     2. 住宅小区、（大厦）规划、建设、使用概况；

     3.住宅小区（大厦）物业管理工作总结报告；

     4.住宅小区物业管理各项规章，制订文件汇编；

     5.业主委员会或业主的评议意见。

以上材料按顺序整理装订成册。申报与考评时间

四、申报与考评时间

（一）申报时间。申报项目所属物业企业将申报资料于2015年11月20日前报送至项目所在县（市）、区住房保障和房产管理部门，由县（市）、区住房保障和房产管理部门审核并同意盖章后于2015年11月30日前将汇总的申报资料报协会秘书处。

（二）现场考评时间：12月2日至12月4日

五、考评步骤

（一）现场考评

考评组依据国家示范项目考评标准，采取听取汇报、查阅资料、实地察看相结合的方式对参评的项目进行综合考评，认真对照评分细则打出每一个项目的具体得分。

（二）考评成绩汇总上报

各考评组依据考评成绩并按照小区、大厦、工业园的类别排出名次，报协会秘书处；

（三）确定本年度市优项目

协会征求主管部门意见后，确定本年度市优项目名单。

联系人：王艳艳；联系电话：82077108

 济南市物业管理行业协会

                                2015年11月2日