关于开展岁末年初物业管理区域安全大检查工作的通知

各物业服务企业：

岁末年初，正值省市“两会”召开和元旦、春节之际，历来是安全生产的关键时期。我市已进入严寒季节，低温、雨雪、冰冻、寒潮等各类灾害性天气影响较大，各类事故易发多发。按照市安委会的要求，为加强冬季物业管理区域安全工作，保障广大业主居住安全，现就开展岁末年初物业管理区域安全大检查工作的有关事宜通知如下：

一、高度重视，严密组织

各物业企业要高度重视，切实把开展安全大检查作为预防事故的有力举措，严格按照市安委会2017年12月18日下发的《关于开展岁末年初安全生产大检查工作的通知》和济南市住房保障和房产管理局12月7日下发的《关于物业服务企业配合开展物业项目消防安全“大排查、强责任、除火患”消防百日攻坚巩固行动方案》、12月11日下发《关于加强元旦、春节期间物业服务工作的通知》的要求，严密组织，强力推进，认真开展消防设施、电梯等共用设施设备的安全检查工作。

二、全面检查，及时整改

（一）严格落实小区项目经理值班和物业企业负责人检查制度。各项目管理处要安排足够的报修接待人员，落实应急预案措施和相关应急维修器材。集中搞好各小区卫生整治工作，对小区卫生进行一次全面、彻底的大扫除，重点做好日常卫生死角的清理和重点部位的清洁。

（二）开展物业区域电气安全隐患排查整治工作。整治不规范线路和不安全用电设施设备；开展物业小区消防设施设备检查和消防隐患排查整治工作；会同电梯维保单位开展电梯隐患的排查整治工作，向业主讲解安全乘梯、安全使用电梯及安全避险的知识；对小区公共设施设备进行检查，按照规范作业流程对存在隐患的进行整治。

（三）做好恶劣天气安全防范工作，杜绝事故隐患。要制定道路积雪清理应急预案，凡遇到下雪冰冻等恶劣天气，要立即行动，按照责任分工和要求，相互配合，发动业主齐心协力搞好清雪除冰工作，为物业管理区域的居民创造一个安全的出行条件和良好的生活环境。

（四）深入进行安全宣传工作。采取多种形式进行安全宣传教育。加强消防监控的值班和巡逻观察，时刻掌握管理区域内的消防安全动态，并熟练掌握火灾应急报警、人员疏散、初期火灾扑灭等应急预案。

（五）严格落实禁止燃放烟花爆竹规定。落实好《济南市禁止燃放烟花爆竹的规定》规定要求，要在物业服务区域设立明显的禁放标志，采取张贴宣传画、发放宣传册、致业主公开信等形式，告知业主自觉遵守禁放规定。

三、加强巡查，确保实效

各物业企业要落实值班制度，及时处理业主反映的问题。对业主和物业使用人违反房屋安全使用管理规定和禁止燃放烟花爆竹规定的及时向街道办事处、城管执法和公安派出所进行上报。

济南市物业管理行业协会

2017年12月20日