济南市住房保障和房产管理局

201808029

关于立即开展物业管理区域安全隐患

排查整治工作的通知

各县、区住房保障和房产管理部门，各物业服务企业：

8月8日17时左右，济南市突发强降雨并伴有强风，17时40分，历城区港沟街道办事处天齐奥东花园北门东侧过道围墙发生部分墙体倒塌，造成两名行人死亡。墙体倒塌初步判断为短时强降雨强风力造成。市安委会于8月9日下发了《关于深刻吸取事故教训切实做好恶劣天气情况下安全生产工作的通知》。近期，我国多地自然灾害和安全事故时有发生，严重影响了人民群众生命财产的安全，汛期更是安全事故的多发季节。为落实国家和省、市安全工作要求，提高物业服务企业安全管理防范意识，最大限度地降低因灾损失，现就立即开展物业管理区域安全隐患排查整治工作有关通知如下：

一、切实提高思想认识，强化责任落实

当前我市已进入主汛期，高温、暴雨、台风等天气多发，加之前期我市部分区域降雨较多，土壤及建筑物含水量增大，遇到强降雨过程，极易引发建筑坍塌、洪涝等灾害。做好安全隐患排查整治工作，防患于未然，最大限度的避免或减少灾害损失，事关广大业主的切身利益，事关物业小区的和谐稳定。各单位、各物业服务企业要高度重视，要把此项工作放在当前最突出的位置，采取强有力措施，周密部署，精心组织，确保把安全责任落到实处。

二、加大安全宣传力度，增加安全防范意识

各物业服务企业要加强对员工和业主的安全教育，树立安全意识。利用小区宣传栏、电子屏、微信平台和发放宣传资料等形式向业主和物业使用人大力宣传安全知识。会同专业单位组织开展安全知识培训和安全逃生演习，提高员工和业主自救能力。

三、立即开展隐患排查，及时进行整改

各县、区住房保障和房产管理部门要根据市安委会通知要求和各县区政府、管委会的工作部署，会同街道办事处督促辖区内物业服务企业立即开展安全隐患排查整治工作，对工作开展不力的进行通报批评。各物业服务企业要明确安全隐患排查重点：一是加大房屋墙面、有安全隐患的建筑物、围墙围栏、室外空调机、太阳能热水器等易倒塌、构件易脱落的设施设备的排查力度；二是要加强对火灾隐患和电梯隐患的排查；三是要对小区排水排涝设施设备进行检查。

各物业服务企业对发现的隐患要逐一排查、盯紧看牢，按照相关法律和合同约定属物业企业应当自行负责的要立即进行整改；小区公共设施设备不能正常运行、共用部位存在安全隐患需要维修的要向辖区街道办事处和社区居委会进行报告，按照程序申请或筹集维修资金进行维修。要建立隐患排查台账，设立警示标志，指定安全隐患整治负责人，确保发现一处、登记一处、整改一处。

四、启动防汛抢险预案，扎实做好汛期安全防范工作

各物业服务企业要结合物业小区实际情况，制定并启动防汛预案，明确相关人员的责任和突发事件应急处理流程。要统一储备油毡、编织袋、水泥、沙、石子以及雨衣、手电筒、水泵、铁锹、水鞋等防汛防灾物资及工具。要组建防汛队伍，组织必要的防汛演练，严格落实24小时值班制度，保持值班人员通讯工具畅通，及时应对极端恶劣天气带来的影响，确保物业小区安全。

济南市住房保障和房产管理局

2018年8月10日