东城逸家项目前期物业服务招标公告

时间：2016.01.14 来源：付

物业管理项目招标信息

东城逸家项目前期物业服务招标公告

山东省建设工程招标中心有限公司受济南市城市建设投资有限公司委托，对东城逸家项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、招标项目

1.项目名称：东城逸家

2.项目地点：东至凤凰路；南至旅游路；西至中海奥龙观邸、东荷苑；北至龙奥北路

3.项目概况：本项目共分三个标段。一标段：东城逸家小区1号地块；二标段：东城逸家小区2号地块；三标段：东城逸家小区4号地块。三个标段兼投兼中。

一标段东城逸家小区1号地块项目情况简介：

项目建设用地面积 11.4579万平方米，总建筑面积411239.75平方米，其中地上建筑面积282400.61平方米，地下建筑面积128839.14平方米。绿化率35% ；停车率100% ；地上容积率2.4，地下容积率 1.1 ；建筑密度 18% 。物业类型：（小）高层住宅 15 栋，其中地上建筑面积 229046平方米，地下建筑面积 27199平方米；公寓建筑面积 33376.41 平方米；商业：26211.35平方米。地上停车位 120 个，地下停车位 2085 个，住宅总套数 2238 套，公寓总套数 561 套。

二标段东城逸家小区2号地块项目情况简介：

2号地块由2-1和2-2两个地块组成

其中2-1号地块情况简介：

项目规划建设用地面积15.8391万平方米，总建筑面积509699.35平方米，其中地上建筑面积349557.98平方米，地下建筑面积160141.37平方米。绿化率35%；停车率111%；地上容积率1.994，地下容积率0.885；建筑密度15.68%。物业类型：（小）高层住宅 28 栋，其中地上建筑面积337100平方米，地下建筑面积47800平方米；商业：14683.54 平方米。地上停车位0个，地下停车位2615个，住宅总套数2286套。

2-2号地块情况简介：

项目规划建设用地面积10.5825万平方米，总建筑面积356720.01平方米，其中地上建筑面积252209.01平方米，地下建筑面积104511平方米。绿化率35%；停车率110%；地上容积率2.42，地下容积率1.01；建筑密度14.9%。物业类型：（小）高层住宅 18 栋，其中地上建筑面积237521平方米，地下建筑面积28981平方米；商业：12601.05平方米。地上停车位57个，地下停车位1659个，住宅总套数1556套。

三标段东城逸家小区4号地块项目情况简介：

4号地块由4-1和4-2两个地块组成

其中4-1号地块情况简介：

项目规划建设用地面积 3.9624 万平方米，总建筑面积 159126平方米，其中地上建筑面积 108010平方米，地下建筑面积 51116平方米。绿化率 35% ；停车率 100% ；地上容积率 2.0 ，地下容积率 0.9 ；建筑密度18.89% 。物业类型：（小）高层住宅 7 栋，其中地上建筑面积 103215 平方米，地下建筑面积 13461 平方米；商业： 4129.55 平方米。地上停车位 30 个，地下停车位751个，住宅总套数 788 套。

4-2号地块情况简介：

项目规划建设用地面积11.3049万平方米，总建筑面积384885平方米，其中地上建筑面积268834平方米，地下建筑面积116050平方米。绿化率35%；停车率103%；地上容积率2.38，地下容积率1.03；建筑密度13.4%。物业类型：（小）高层住宅 17 栋，其中地上建筑面积262297平方米，地下建筑面积32432平方米；商业：3099.2平方米。地上停车位20个，地下停车位1576个，住宅总套数1828套。

4.物业服务标准：达到《济南市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》（济价费字[2012]76号）的五星级服务标准。

二、投标申请人资格要求

1. 报名企业应依法登记，具有独立的法人资格，具备物业管理主管部门颁发的一级资质《物业管理企业资质证书》。

2. 拟任项目经理应具备住房和城乡建设部颁发的物业管理师资格。

3. 本次招标不接受联合体。

三、报名时间、地点

报名时间： 2016年 1 月 14 日至 2016 年 1月 18 日 17:00时

报名地点：济南市高新区舜泰广场2号楼33层北侧

联系人：马富国

联系电话：0531-87087172,88681052（F）

四、报名提交资料

1. 法定代表人授权书及被授权代表身份证明。