章丘唐人中心项目前期物业服务招标公告

山东安康建设项目管理有限公司受章丘立天唐人置业有限公司委托，对章丘唐人中心项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、 招标项目

1. 项目名称：章丘唐人中心 

2. 项目地点：A包：章丘市山泉路以北，百脉泉街以西 B、C、D、E包：章丘市铁道北路以北，，明水大街以西

3. 项目概况：

  A包：章丘唐人中心B-02地块：占地面积29781.88平方米，总建筑面积约 92855平方米，其中地上建筑总面积68983平方米，地下建筑总面积23872平方米。绿地率 30% ；停车率 134%。高层住宅 7 栋，地上建筑面积56643.39平方米；商业用房建筑面积9007.45平方米；地上车位109 个，地下车位 490个；住宅总套数：446套。

B包：章丘唐人中心C-01地块：占地面积16968.49平方米，总建筑面积约50136平方米，其中地上建筑总面积35618平方米，地下建筑总面积14518平方米。地上容积率2.49 ；地下容积率0.86；绿地率30.3%；建筑密度35%，停车率108%。物业类型：高层住宅3栋，地上建筑面积28341平方米，地下建筑面积4437平方米；商业用房建筑面积7102平方米；地下车库建筑面积10081平方米，地上车位78个，地下车位222个；住宅总套数：276套。

C包：章丘唐人中心D-01地块：占地面积56179.14平方米，总建筑面积约186784平方米，其中地上建筑总面积140854平方米，地下建筑总面积45930平方米。地上容积率2.80 ；地下容积率0.82；绿地率30.05%；建筑密度33.5%，停车率112%。物业类型：高层住宅11栋，地上建筑面积108708平方米，地下建筑面积12828平方米；公建建筑面积32145.5平方米，其中商业用房建筑面积28146平方米；地下车库建筑面积33103平方米，地上车位282个，地下车位828个；住宅总套数：984套。

D包：章丘唐人中心F、H地块：占地面积38306.41平方米，总建筑面积约141892平方米，其中地上建筑总面积105766平方米，地下建筑总面积36126平方米;绿地率 30% ；停车率 88%。高层住宅12 栋，地上建筑面积90637平方米；花园洋房6 栋，地上建筑面积8302.81平方米；商业用房建筑面积6432.92平方米；地上车位241 个，地下车位 630个；住宅总套数：988套。

E包：章丘唐人中心G-01地块：占地面积13991.46平方米，总建筑面积约44385平方米，其中地上建筑总面积34350平方米，地下建筑总面积10034平方米。地上容积率3.46 ；地下容积率0.72；绿地率25%；建筑密度40%，停车率106%。物业类型：高层住宅2栋，地上建筑面积27439平方米，地下建筑面积1760平方米；商业用房建筑面积6389.87平方米；地下车库建筑面积8275平方米，地上车位100个，地下车位209个；住宅总套数：290套。

4、物业服务标准：所有包达到《关于新建商品住宅项目选聘前期物业服务企业实行招投标的通知》（章房管字[2015]8号）的　五　星级服务标准。

二、 投标申请人资格要求

1. A、B、C、D、E包：报名企业应依法登记，具有独立的法人资格，具备物业管理主管部门颁发的叁级（含暂定）及以上级《物业管理企业资质证书》；

2. 拟任项目经理应具备住房和城乡建设部颁发的物业管理师资格。

3. 本次招标不接受联合体。

4. A、B、C、D、E包可兼投兼中。

三、 报名时间、地点

报名时间：2015年12月04日至2015年12月08日17时

报名地点： 经十路17175号二楼招标部 

联系人：黄莉莉、孙如翔

联系电话：0531-88909828

四、 报名提交资料

1. 投标报名申请书（www.sdwyzb.com网站下载栏内下载）

2. 法定代表人授权书及被授权代表身份证明。

3. 企业营业执照原件、复印件。

4. 物业服务企业资质证书原件、复印件。

5. 住房和城乡建设部颁发的物业管理师资格证书原件、复印件。

说明：拟投标企业按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，上述资料如有缺漏，报名均被拒绝。

章丘唐人中心前期物业服务招标定于2015年12月28日9:00在济南市物业招投标服务有形市场内开标，地点:济南市经七路88号济南房地产大厦21楼

章丘唐人中心前期物业服务招标定于2015年12月28日9:00在济南市物业招投标服务有形市场内开标、决标。经过评委的评比、打分。招标人以综合评定最高分为依据确定中标单位，本次项目前期物业服务中标单位为上海立天唐人物业服务有限公司章丘分公司。