山东英大招投标有限公司 受 济南泽阳置业有限公司 委托，对 开元悦府前期物业服务项目二次 进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、招标项目

1.项目名称：开元悦府前期物业服务项目

2.项目地点：正安路东、闻韶街南、龙海路西

3.项目概况:占地面积41795平方米，总建筑面积101843.19平方米，其中地上建筑总面积74946.37平方米，地下建筑总面积26896.82平方米。绿化率35.1。物业类型：（小）  高层住宅12 栋，地上建筑面积71152.16平方米，地下建筑面积8151.1平方米。多层住宅 1 栋，地上建筑面积2767.33平方米，地下建筑面积1243.03平方米。地上车位 9个，地下车位455个；住宅总套数：458套。

4.物业服务标准：达到《济南市普通住宅物业服务等级标准》五星级服务标准。

二、投标申请人资格要求

1.报名企业应依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力并且经营范围内包含物业服务或物业管理相关内容；

2.投标人具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；

3.投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无失信被执行人信息。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第八条失信被执行人在政府采购、招标投标等方面，对失信被执行人予以信用惩戒相关规定，具有上述情形的不得参与本项目报价；

4.本项目不接受转包或分包，不接受联合体报价。

三、领取招标文件时间、地点

1、时间：2024年10月15日至2024年10月19日

2、地点：齐鲁观水电子招采平台（https://ztb.qlgsh.com）

3、方式：各投标人在上述时间内登录齐鲁观水电子招采平台（www.qlgsh.com）下载招标文件，逾期未下载招标文件视为放弃投标。投标人将下列资料的原件扫描件(要求图片清晰可辨)按顺序制作为PDF文档，上传至齐鲁观水电子招采平台（www.qlgsh.com）。证件明细如下：营业执照、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证、信用中国网站截图。有关证件不能提供或提供不全的，招标代理机构将驳回备案手续。备案资料审核、缴费后在平台下载电子版文件。

途径：齐鲁观水电子招采平台网站→平台登录系统→投标管理→投标报名及参与。具体详见《供应商投标操作手册》。

注：本项目实行资格后审，获取招标文件成功不代表资格后审的通过。

工本费：300元，售后不退。

4.注意事项：

（1）投标人首次在齐鲁观水电子招采平台（www.qlgsh.com）获取招标文件的，须在“新用户免费注册入口”进行免费注册，用户角色选择“投标人”，注册所填信息应保证真实。完成系统注册的投标人可直接登陆齐鲁观水电子招采平台进行所投项目的报名并领取招标文件。

（2）各投标人应随时关注项目信息并及时登录齐鲁观水电子招采平台下载招标文件和各类答疑澄清，否则所造成的一切后果由投标人承担，最终文件以答疑澄清后的为准。

（3）投标人如遇招采系统平台操作技术问题，请咨询0531-85198189，13256709656联系人：李工。

四、投标文件递交时间及地点

1、投标文件递交的截止时间：2024年11月4日14时30分(北京时间）

2、投标文件递交的地点：山东省济南市历下区历山路173号历山名郡B座（北）402

五、发布公告的媒介

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、济南市物业管理行业协会网站、齐鲁观水电子招采平台及山东英大集团官网上发布。

六、联系人

招 标 人：济南泽阳置业有限公司             

联系电话：15853138675

联 系 人：颜老师

招标代理机构：山东英大招投标有限公司

地    址：济南市马鞍山路2-1号山东大厦8405

联 系 人：郑老师、李老师

电    话： 0531-67896106

电子邮件：yingda8@ydtc.cn

监督电话：13256700860

发布单位：山东英大招投标有限公司

             发布日期：2024年10月14日