近日，保利物业山东区域公司所辖项目——保利凯旋公馆被山东省住建厅、省文明办确定为“加强物业管理 共建美好家园”典型案例，成为威海市环翠区入选的2个住宅小区之一，展现了以保利“红星社区”红色物业示范项目创建为抓手，积极打造红色物业小区治理新模式的工作成效。

2021年，住房和城乡建设部按照《中央精神文明建设指导委员会2021年工作安排》有关要求，部署开展了“加强物业管理 共建美好家园”活动。威海市作为试点城市，坚持以红色物业为抓手，广泛发动，精心组织，在加强社区物业党建联建、促进小区精神文明建设、构建共建共治共享格局、为群众解难题办实事方面做了大量工作。

本次入选典型案例的保利凯旋公馆小区，是保利物业在新形势下依托红色物业对小区治理新模式进行的有益探索，也是以问题和需求为导向，采取“专业化+智慧化”的现代化服务模式的代表项目。

建成于2013年的保利凯旋公馆小区，总户数1295户、3000人，共有高层12栋、别墅16栋，是保利集团进驻威海的第一个项目。小区物业服务费连续6年收缴率达到96%以上，并积极参与申报了首批保利“红星社区”红色物业示范项目创建。

保利凯旋公馆以保利“红星社区”红色物业示范项目创建为主线，积极与社区和街道沟通，按政府要求对标威海市党建示范项目，在园区内新增了健康体验区、消防安全教育区、共享花园等，增设各类展览互动设施50余件、花箱花架10余件，同时将出入口都增设了人脸识别系统和先进的车辆出入系统，打造智慧化小区服务。此外，按照分级分档理念，梳理出165项物业服务标准，实施党建项目6个，开展民俗手工、“红色家园”摄影展等活动23场次，参与居民400多人次，挖掘出34名红星达人和12名闪闪小红星，力求“用心服务、服务到心”。

2021年，在保利物业山东区域公司和街道社区党组织领导的大力支持下，推动选举产生了保利凯旋公馆业主委员会。业委会与物业公司建立了月度会议沟通机制，充分听取群众声音，借助党组织和群众的力量，推动解决以往单靠物业公司无法解决的难题。业委会成立以来，商讨解决了小区内地上消防通道车辆通行管理、专项维修资金使用、商铺停车场管理等业主关心的重点事宜。

此外，山东区域公司还与社区党组织、业主委员会共同开展党建项目，创新小区内场景营造理念，打造健康体验、安全教育、共享花园等互动区域，引导业主主动走出家门，参与社区治理。

未来，保利物业山东区域公司将继续筑造起以党建为核心，坚持制度化、区域化、品质化“一核引领，三化并行”的基层治理格局，打造红色物业，激发红色引擎，为业主美好生活砥砺前行。