茗筑一品花园项目前期物业服务

二次招标公告

山东省建设工程招标中心有限公司受山东茗筑华亭置业有限公司委托，对茗筑一品花园项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合投标条件的单位报名参加。

一、招标项目

1、项目名称：茗筑一品花园项目前期物业服务

2、项目地点：山大路224号

3、项目概况：

项目规划建设用地面积32047平方米，总建筑面积100363.36平方米。

其中商业商务（A地块）地上建筑总面积24802.74平方米，地下建筑总面积12776.26平方米。地上容积率3；地下容积率0.74；绿地率30%；总建筑密度30%，地上停车位13个；地下停车位233个。

住宅区域（B地块）地上建筑总面积41843.96平方米，地下建筑总面积20940.40平方米。地上容积率1.76；地下容积率0.62；绿地率40% ；总建筑密度23%，停车率95%。高层住宅3栋，地上建筑面积25104.59平方米，地下建筑面积1852.25平方米；多层住宅4栋，地上建筑面积11993平方米，地下建筑面积4294.59平方米；地上配套公建建筑面积4746.37平方米（其中幼儿园1456平方米，配套商业2659.47平方米，文化活动室146平方米，物业管理用房215平方米，换热站230平方米）；地下车库及设备用房建筑面积20940.40平方米。地上停车位40个；地下停车位248 个。住宅总套数：309套。

4、物业服务标准：达到《济南市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》（济价费字〔2012〕76号）五星级标准。

二、投标申请人资格要求

1、报名企业具有独立的法人资格，具备物业管理三级及以上资质，在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。

三、投标报名时间和地点： 

报名时间：2013年10月19日起到10月23日下午17：00止。

报名地点：济南市高新区舜泰广场2号楼33层北侧

联系人：马富国

联系电话：0531－87087172， 88681052（F）

电子邮件：sdjzma@126.com

四、报名提交资料：法人授权委托书及授权代表身份证原件，企业营业执照原件、企业物业管理资质证书原件，上述证件附加盖红章的复印件一套。　

茗筑一品花园前期物业服务于2013年11月8日在房地产大厦21楼开标室开标、决标。经过评委的评比、打分，招标人以综合评定最高分为依据确定中标单位，本次项目前期物业服务中标单位为济南恒源物业管理有限公司