屋面漏雨维修可走维修资金应急流程

——市住房维修资金管理中心开展现场咨询、服务活动

5月26日上午，市住房保障管理局在英雄山胜利广场开展了“服务创新月”——深化“五服务” 房管惠民生主题活动。济南市住房维修资金管理中心配合市局开展了政策咨询和业务受理工作。中心员工现场向群众发放了商品房、已售公房维修资金使用流程、应急维修流程等宣传彩页、明白纸，给咨询的群众解读维修资金相关政策，受理维修资金过户业务，为群众提供便利服务，受到群众广泛好评。

近期，随着各界媒体关于“电梯问题”的不断报道，同时临近雨季，楼顶屋面漏雨急需提高维修时效等群众呼吁的不断出现，住宅专项维修资金的使用越来越受到社会各界的关注。通过各种渠道反馈的情况看，虽然相关单位不断加大知识普及力度，但是各界群众，包括部分媒体对维修资金的使用，特别是应急维修流程还不了解，从而导致了对维修资金审批程序的一些误解。其实，按照《济南市住宅专项维修资金管理办法》明确规定，当发生屋面防水严重损坏、电梯因故障停运、消防系统故障等危及房屋使用安全的紧急情况需要立即维修时，可走应急维修流程，不必经过全体业主签字同意即可办理资金支用手续，这是房屋维修的绿色通道。同时，如果物业区域发生危及房屋使用安全等紧急情况,物业企业、业委会未按规定实施维修的,经相关部门认定后,还可由区房管部门及时组织代修。这些措施较好地保证了业主的切身利益和房屋的安全。

通过中心员工耐心细致的解释，群众基本上了解、掌握了应急维修的有关知识，提高了使用维修资金的意识，活动取得了较好的效果。根据群众的要求，济南市住房维修资金管理中心正结合工作实际不断完善应急维修实施细则，凡涉及重大居住安全隐患、导致居民无法正常生活的情况发生，如外墙渗漏严重、污水管道爆裂等将通过政策调整纳入应急维修范围，以切实保障业主利益。