房管部门还打算在服务大厅设窗口,提供“一站式”服务

　　“现在到了晚上,从监控探头看去,灯光暗的地方就是一片黑。”银丰物业的工作人员赵晶阳介绍,银丰山庄目前使用的监控系统是2004年安装的,黑白信号让监控效果打了不少折扣。“目前主流的监控系统都是采用红外线探头,提供彩色信号。”赵晶阳说,监控系统的升级需要几十万资金,这些钱都要从维修资金里出。

　　根据济南市相关规定,物业公司提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,经业主委员会同意后,要制定方案并公示。赵晶阳说,改造方案要经过有利害关系的、占已交付使用房屋面积和户数三分之二以上的业主书面同意后,物业或业委会才能去维修资金管理机构办理申请手续。

　　济南市住房维修资金管理中心的工作人员潘学庆介绍,在收到申请材料后,他们会随机选取几名签字业主做电话回访,并审核该工程相关的文件。以往,7个工作日内要给出审核结果,但现在已经缩短到5个工作日了。“银丰山庄这个项目,79万元资金总额,4天就审核通过了。”潘学庆说。

　　潘学庆说,审核通过后工程预算资金的70%会划至维修资金专户,工程竣工后再补齐剩余资金。对于屋面防水严重损坏、电梯因故障停运、消防系统故障等危及房屋使用安全的紧急情况,还可以缩短审核期限,2个工作日内就能完成审核。

　　“为方便业主,管理中心正在协调。”潘学庆说,房管部门打算在服务大厅设立专门的窗口,“一站式”服务让业主更便捷地使用维修资金。