答复：专项维修资金予以维修、更新、改造等

根据《青海省住宅物业服务收费管理办法》第十一条规定：住宅物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润等构成，一般包括以下部分：共有部位和设施设备运行费用。物业共用部位、共用设施设备（含电梯、消防设施、监控设备）的日常运行、维护保养、检测费用，公共区域（含楼道）用水用电等。不包括保修期内由建设单位履行保修责任支出的维修费。应当通过专项维修资金予以列支的物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不计入物业服务成本。由此可知，物业服务费当中不包含电梯维修费。

同时，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。在电梯等共有部分、公共区域需要业主共同承担维修、更换等费用时，请广大业主积极履行交纳专项维修资金和分摊费用的义务，共同维护共有共用区域、部位或者设施设备的正常使用。

其中，电梯故障维修的，物业服务企业要根据特种设备检验机构出具的检测报告，及时制定维修方案，方案中明确维修内容、费用预算金额、住户分摊费用等，并将方案向相关业主进行公告，征求相关业主意见，待征得《民法典》规定人数业主同意后，委托第三方组织实施。

期间，要做好宣传引导工作，及时将电梯维修进度告知业主，对行动不便的老人等，提供便民服务等，保障业主生活秩序正常。