济南唐人中心A-3、A-4地块项目前期物业服务

招标公告

山东省建设工程招标中心有限公司受济南立天唐人置业有限公司委托，对济南唐人中心A-3、A-4地块项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、 招标项目

1. 项目名称：济南唐人中心A-3、A-4地块

2. 项目地点：东至望岳路，西至双山顶山，南至分水岭村，北距铁路南苑70米   

3. 本项目共分2个标段，兼投兼中：

一标段A-3地块：

可规划用地38040平方米，总建筑面积103004.35平方米，其中地上建筑面积76075.2平方米，地下建筑面积26929.15平方米。绿化率40%；地上容积率2；地下容积率0.708；地上建筑密度15%，地下建筑密度40%。物业类型：高层8栋 ，地上建筑面积72129.35平方米，地下建筑面积8844.45平方米；商业用房5911.66平方米。地上停车位102个，地下停车位439个，住宅总套数644套。

二标段A-4地块：

可规划用地37898平方米，总建筑面积100408.15平方米，其中地上建筑面积75793.35平方米，地下建筑面积24614.8平方米。绿化率40% ；地上容积率2；地下容积率0.65；地上建筑密度15%，地下建筑密度40%；居住停车率80%。物业类型：高层7栋 ，地上建筑面积71566.89平方米，地下建筑面积8685.64平方米；商业用房4865.64平方米。地上停车位117个，地下停车位438个，住宅总套数667套。

物业服务标准：达到《济南市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》（济价费字[2012]76号）的五星级服务标准。

二、 投标申请人资格要求

1. 报名企业应依法登记，具有独立的法人资格，具备物业管理主管部门颁发的三级及以上资质（含暂定级）《物业管理企业资质证书》。

2. 拟任项目经理应具备住房和城乡建设部颁发的物业管理师资格。

3. 本次招标不接受联合体。

三、 报名时间、地点

报名时间： 2016年 4 月 21 日至2016 年 4 月  25 日 17:00时

报名地点： 济南市高新区舜泰广场2号楼33层北侧

联系人：马富国

联系电话：0531-87087172,88681052（F）

四、 报名提交资料

1. 法定代表人授权书及被授权代表身份证明。

2. 企业营业执照原件、复印件。

3. 物业服务企业资质证书原件、复印件。

4. 住房和城乡建设部颁发的物业管理师资格证书原件、复印件。

说明：拟投标企业按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，上述资料如有缺漏，报名均被拒绝。

济南唐人中心A-3、A-4地块前期物业服务招标定于2016年5月12日09:00在济南市物业招投标服务有形市场内开标、决标。经过评委的评比、打分。招标人以综合评定最高分为依据确定中标单位，本次项目前期物业服务中标单位上海立天唐人物业服务有限公司济南分公司。