山东招标股份有限公司接受济南泉城城市更新投资有限公司的委托，对名湖旺角中心（角楼庄A地块项目）前期物业服务进行公开招标，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、项目基本情况

1、项目名称：名湖旺角中心（角楼庄A地块项目）前期物业服务

2、项目地点：项目位于天桥区明湖北路以北、生产路以东、胶济铁路以南、北关北路以西；

3、项目概况：占地面积21697.00平方米，总建筑面积67483.99平方米，其中地上建筑总面积44532.74平方米，地下建筑总面积 22951.25平方米。绿地率9 %；停车率383 %；物业类型：商务办公楼 2 栋，地上建筑面积17431.31  平方米，地下建筑面积 0 平方米。商业用房建筑面积15941.05平方米，总套数：121套；地上车位16个，地下车位467个。

4.招标范围：名湖旺角中心（角楼庄A地块项目）前期物业，包括前期物业服务介入、前期物业服务开办等全部工作内容，具体详见招标文件。

二、投标申请人的资格要求：

1、报名企业应依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力并且经营范围内包含物业服务或物业管理相关内容。

2、业绩要求：投标人自2023年4月9日至2026年4月9日止（3年），承担过同类型管理业绩【同类型管理业绩：总建筑面积在4万平方米及以上商务办公楼项目，需提供合同原件扫描件】。

3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022年至2024年）经审计的财务状况表（复印件加盖公章），成立不足3年的，按实际成立年限提供。

4、信誉要求：

（1）投标人自2023年4月9日至2026年4月9日（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；

（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

5.申请人需提供本企业无拖欠农民工工资承诺。

6.本次招标不接受联合体投标。

三、报名时间、地点

报名时间：2026年4月10日09时00分至2026年4月14日17时00分

报名地点：济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座十楼1011

联 系 人：张经理

联系电话：15205311531

四、报名提交资料

1.投标报名申请书。

2.法定代表人授权书及被授权代表身份证明（加盖公章）

3.企业营业执照复印件（加盖公章）

4.同类型管理业绩复印件（加盖公章）

5.财务状况复印件（加盖公章）

6.社会自查承诺书、“中国执行信息公开网”网站截图（加盖公章）

7.无拖欠农民工工资承诺

说明：拟投标企业按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，上述资料如有缺漏，报名均被拒绝。