物业协会、资金中心认真学习贯彻

市局2014年度工作会议精神

1月25日，市局召开了2014年度工作会议。根据市局领导提出的认真领会、抓好贯彻落实的工作要求，物业协会、资金中心迅速行动，召开了全体员工专题会议，对市局工作会议精神进行了认真的传达贯彻。

一、迅速行动，认真传达

会议召开后，协会、中心立即组织召开了专题会议，对会议精神和刘局长的讲话进行了认真学习，并就如何学习贯彻落实进行了部署。

一是介绍了会议召开情况，学习了刘局长讲话精神。张平主任详细介绍了本次会议召开的过程，并对刘局长的讲话中提到的2013年度九个方面成绩、六个坚持、存在的三个方面问题、面临的七个方面任务及四大要求进行了重点解读。

二是传达了1月18日市局局长办公会精神。对办公会上提出的传达学习习近平总书记视察山东时的重要讲话精神、《关于在党的群众路线教育实践活动中严肃整治“会所中的歪风”的通知》、传达习近平总书记在听取河北省委党的群众路线教育实践活动总体情况的讲话精神等内容作了重点强调。

三是传达了市委组织部关于进一步做好党的群众路线教育实践活动的文件精神。就如何在2014年度做好党的群众路线教育实践活动，更好地发挥党支部战斗堡垒和党员先模作用进行了动员。

四是传达了市、局进一步做好12345热线办理工作的通知。对12345接办工作的相关标准进行了解释，要求每一名员工都负起职责，加强对企业和广大业主的宣传力度，为群众释疑解惑，做到处结率100%，尽最大努力减少12345接办数量。

通过专题会全面的解读，协会、中心全体员工全面了解了2014年市局的工作重点和领导的具体要求，对做好物业管理、维修资金监管工作信心更加坚定，达到了统一思想、凝聚力量、团结一致、健康发展的目的。

二、梳理工作，明晰重点

在专题会上，张恒志副局长对协会、中心2013年度的工作给予了肯定，要求要认真梳理2013年的工作，总结经验，查找不足，认真整改，在确保完成2014年各项工作基础上着力打造亮点，完善岗位职责和业务流程，抓好员工学习、工作纪律及党建工作。

按照市局领导的具体要求，中心提前着手，对2014年的工作进行了认真梳理，继续坚持以“五服务”贯彻落实工作为核心，工作明确到人，进度细化到月，形成了明晰的工作思路。

一是继续深入开展群众路线教育活动，增强党员领导干部先进性、纯洁性，发挥先锋作用。不断创新和完善服务群众长效机制，真正将服务群众各项措施落到实处。

二是做好省直房改房维修资金管理工作。依据省有关领导要求，全面接管省直资金，并建立省直维修资金管理系统数据库。

三是建立热线与省直房改单位联络机制，优化维修资金使用流程。指导热线维修队伍与省直房改房业委会或售房单位后勤部门建立联络机制，推广代办维修资金使用和维修服务，力争热线服务覆盖省直单位。

四是完成市直房改维修资金数据移植工作，实现业主可直接使用房改维修资金，减少使用环节。

五是推进业主自治管理平台的运用、二期开发及科技成果评审工作。力争年底前50个小区达到投放使用条件。

六是完善维修资金管理系统监管功能。对维修资金管理系统进行升级，增加对资金异常流动情况的监管功能。

七是保修金增值收益处置。转变保修金资金余额存储方式，与财政部门确定保修金增值收益的专项用途，拓宽直管危旧房维修资金的渠道。

八是配合做好市审计局专项资金审计工作，依据审计进一步完善维修资金管理制度。

三、抓好管理，确保安全

临近春节，按照市局领导和相关处室加强安全管理工作要求，协会、中心在专题会上传达了中心与市局签订的《安全生产管理责任状》及市安委会、市总工会关于安全生产大检查工作的有关文件，就安全管理“一票否决”的几项重点指标进行了说明，要求全体员工无论何时何地思想上要紧绷安全这根弦儿。会上还就服务工作、安全工作、工作秩序和纪律等方面进行了突出强调和部署，学习了登记中心规范管理的相关工作经验，要求各科室负责人层层抓好落实，即使临近假日也要坚守岗位，抓好群众服务工作。

会后，协会、中心开展了安全管理自查工作，寻找安全管理漏洞，切实整改，确保全体人员过一个安宁祥和的新春佳节。

在新的一年里，协会、中心将以此次工作会议为新的起点，以更加清晰的工作思路、更加务实的工作作风推进物业管理和维修资金各项工作落实，为“五服务”活动取得新的突破做出更大的贡献。