积极落实“五服务”措施 已售公房维修不再难

2012年7月8日，济南市住房保障管理系统“五服务”进社区、去单位、串住户活动在槐荫区房管局拉开帷幕。由市局物业处、资金中心、物业协会、槐荫区局王平热线和房屋安全鉴定中心人员组成的三支分队分别赶往槐荫区直管公房承租户、五里沟街道办事处、济南市市立五院分会场开展工作。

活动当天,市局物业处相关人员来到直管公房承租户家中发放了《济南市直管公房便民服务手册》，王平热线维修人员及安全鉴定人员现场进行了房屋安全检查、鉴定及维修服务。在五里沟街道办事处，资金中心、槐荫区局的负责同志与办事处领导和小区的楼长们进行了深入的沟通和交流，发放了《已售公房维修资金使用指南》和维修资金使用流程“明白纸”，解答了物业管理、维修资金方面的政策规定，槐荫区局王平热线与居委会及各楼长建立了定期联系制度，为居民解决了房屋维修的后顾之忧。在济南市市立五院,资金中心的工作人员现场指导并协助该单位的5幢房改楼房进行了维修资金建账工作，彻底解决了维修资金因未建账而无法使用的难题。

本次活动重点解决关系民生的“已售公房维修难”问题。按照维修资金管理相关规定，已售公房维修资金需要原产权单位按人民银行有关结算户开、销户手续办理按幢建帐工作后才能申请支用，但目前有相当一部分已售公房因原产权单位灭失、破产等多种原因无法按要求建账，致使这部分房屋无法按正常手续支用维修资金。另外已售公房原产权单位及业主对房屋维修相关政策及办理流程不了解等都导致了房屋维修困难。

现在已售公房维修到了高发期，屋面防水、电路老化、暖气管道改造、污水管道损坏等维修需求日益增多。现汛期已至，维修维护工作迫在眉睫。为破解已售公房遗留问题，不影响维修资金正常使用，济南市住房保障和房产管理局物业管理处、槐荫区住房保障和房产管理局、济南市住房维修资金管理中心、济南市物业管理行业协会等单位凝聚合力，多措并举--指导已售公房原产权单位建账、宣传物业管理、维修资金方面的政策、发放《已售公房维修资金使用指南》、维修资金使用流程“明白纸”及《济南市直管公房便民服务手册》、建立定期联系制度和房屋维修网络等，多角度、全方位解决已售公房维修难问题。