关于切实做好物业服务区域

夏季消防安全工作的通知

 

各区县住建部门，各物业服务企业：

近期，我市持续高温，最高气温多在35℃以上，生产、生活用电负荷大大增加，季节性消防安全问题比较突出。6月23日，青岛市兴正纺织有限公司发生火灾事故，造成3 人死亡、1人受伤。省政府安委会于6月25日下发了《关于切实做好夏季消防安全工作的通知》，市安委会于6月26日转发了省安委会的通知，要求各级各部门要深刻吸取青岛“6.23”火灾事故教训，切实加强本地区和相关行业领域夏季消防安全工作的组织领导和监督检查，消除安全隐患，确保全市夏季消防安全形势平稳。现就做好物业服务区域夏季消防安全工作通知如下:

一、加强组织领导

各区县住建部门要督促物业服务企业配合项目所在地公安消防部门、派出所和街道办事处、社区居委会做好夏季消防安全工作，按照物业服务合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理和隐患排查整治工作。各物业服务企业要充分认清夏季消防安全工作的重要性，制定适合本企业和项目的夏季消防安全工作方案，细化工作要求，明确工作措施，企业负责人要靠上抓，加强组织协调，确保工作实效。

二、开展消防宣传教育

各物业服务项目要扎实做好夏季消防安全宣传和警示教育，切实提高消防安全的知晓率。广泛发动业主参与，大力普及火灾预防和逃生自救知识。重大节日组织针对性的主题宣传教育。结合平安社区创建活动，广泛宣传规范用气、用火、用电知识，避免发生家庭安全事故。要充分利用宣传栏、电子显示屏、公益广告牌等载体以及两微一端等新手段，发布火灾风险提示，开展火灾案例警示教育。

三、进行隐患排查整治

各物业服务企业一是要严格按照物业服务合同的约定，开展好住宅小区共用消防设施的维护管理工作。落实消防巡查检查制度，组织人员开展小区消防隐患“拉网式”排查工作，进行自查自纠，对发现的安全隐患进行登记造册。二是要对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为，劝阻和制止无效的，立即拨打“96119”进行举报、书面向派出所进行报告（报告要形成书面材料备查）。三是配合街道办事处、公安消防部门、派出所对存有火灾隐患的物业项目开展治理工作，对公安消防主管部门指出的火灾隐患和自查工作中发现的火灾隐患要制定整改措施进行整改。按照相关法律和合同约定属物业服务企业自行负责的要立即进行整改；小区消防设施设备不能正常运行需要维修的要立即按照应急程序申请维修资金进行维修；维修资金不足或没有维修资金的要向业主委员会或社区环境和物业管理委员会进行汇报，组织相关业主或召开业主大会筹集资金进行维修。四是要配合公安消防部门、派出所、街道办事处和社区居委会开展住宅小区消防安全检查工作，定期组织业主和员工开展消防应急疏散和逃生演练。      

 

 

济南市住房和城乡建设局

2019年7月1日