小区业主能否在公共停车位上安装充电桩？

时间：2023.01.11

李女士刚买了新能源汽车

申请在临时停车位上安装充电桩时

却遭到了物业公司的拒绝

临时停车位能否安装充电桩

李女士告到法院去讨说法

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事情经过

说起打官司，李女士显得很无奈，她说自己的车位是临时车位，租期一年，要安装充电桩，首先就要物业公司在她提交的《杭州市新能源电动汽车自用充电桩安装申请登记表》上，对车位使用情况予以确认并盖章。但多次与物业公司沟通交涉，对方就是不肯办。

为此，李女士还打了“12345”市长热线，申请区住建局及街道等政府部门帮助解决，但还是没结果。最终李女士选择告上法院，请求判决物业公司对申请表载明的情况予以确认并盖章。

物业公司却认为：

原告李女士所谓的停车位实际上是小区内公共道路的临时泊车位，产权归属于全体业主。李女士想要在泊车位上安装充电桩应经过业主大会的同意。

对于这种说法，李女士称，国家发改委发布的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第四条有明文规定：对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。物业公司作为业主大会选聘的管理单位拒不办理，是漠视国家政策。

法院审理认为：

李女士的停车位所在的区域是小区公共道路，属于业主共有，不属于国家相关文件中规定的固定车位。李女士的停车位是否可以在小区共有道路上安装充电桩，属于小区有关共有和共同管理权利的重大事项，应当由全体业主共同决定。未经业主大会同意，物业公司无权对车位使用情况确认并盖章，遂判决驳回了李女士的诉请。