山东省建设工程招标中心有限公司现受济南恒大金碧房地产开发有限公司委托，就济南恒大城项目前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合投标条件的单位报名参加。

1、项目名称：济南恒大城项目前期物业服务

2、项目地点：济南市历城区工业北路以南，刘志远路以西，开源路以东，文源路以北

 3、项目概况：

该小区由地块一、二、三、四、五、六合计六个地块组成。该小区总占地面积为47万平方米，总建筑面积约为180万平方米，其中地上总建筑面积为146.17万平方米，地下总建筑面积为33.83万平方米，总建筑密度为22.8%。现通过公开招标选定一家物业服务公司。

地块一：总占地面积：3.22万平方米，总建筑面积：19.34万平方米，其中地上建筑面积13.98万平方米，包括11.74万平方米的公寓及2.24万平方米的商业；地下建筑面积5.36万平方米。容积率（地上）：4.34，建筑密度：34.8% ，绿化率：35.0%。

地块二：总占地面积：3.68万平方米，总建筑面积：13.46万平方米，其中地上建筑面积10.20万平方米，包括7.29万平方米的办公及2.91万平方米的商业；地下建筑面积3.26万平方米。容积率（地上）：2.77，建筑密度：29.9% ，绿化率：35.9%。

地块三：总占地面积：7.98万平方米，总建筑面积：46.55万平方米，其中地上建筑面积35.8万平方米，包括9.45万平方米的办公、15.69万平方米的酒店、6.50万平方米的公寓、2.7万平方米的商业及1.46万平方米运动中心；地下建筑面积10.75万平方米。容积率（地上）：4.49，建筑密度：39.64% ，绿化率：35.8%；
地块四：总占地面积：15.36万平方米，总建筑面积：54.58万平方米，其中地上建筑面积46.03万平方米，包括44.54万平方米的住宅及1.49万平方米的配套公建；地下建筑面积8.55万平方米。容积率：3.0，建筑密度：17.8% ，绿化率：35.8%，小区总住宅户数：3742户。

地块五：总占地面积：9.29万平方米，总建筑面积：32.06万平方米，其中地上建筑面积25.84万平方米，包括24.56万平方米的住宅及1.27万平方米的配套公建；地下建筑面积6.15万平方米。容积率：2.79，建筑密度：14.45% ，绿化率：35.8%，小区总住宅户数：2110户。

地块六：地块总占地面积：8.39万平方米，总建筑面积：18.01万平方米，其中地上建筑面积14.32万平方米，包括12.08万平方米的住宅及2.24万平方米的配套公建；地下建筑面积3.02万平方米。容积率：1.79，建筑密度：16.74% ，绿化率：37.8%，小区总住宅户数：1104户。

4、物业服务达到《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》（济价房字〔2004〕168号）一级标准

二、投标人资格：报名企业具有独立的法人资格，具备物业管理壹级资质，在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。

报名时间：2011年2月11日起到2月13日下午17：00止。

报名地点：济南市经五小纬四路46号山东省建设厅北楼206室

联系人：崔岩 

联系电话：0531－87087172， 87932928（F）

电子邮件：cuiyansdu@163.com

四、报名提交资料：法人授权委托书及授权代表身份证原件，企业营业执照原件、企业物业管理资质证书原件，上述证件附加盖红章的复印件一套。

 

 

二O一一年二月十一日